Здравствуй,Вероника.Крышу делают.Деньги на материалы собрали,оплатили их.Бригада на крыше работает.Правда пока не хватает денег расчитаться с рабочими,но работы ведутся все равно,потомучто деньги люди по маленьку сдают

Здравствуй Елена

Кто-нибудь уже поставил окна? Поделитесь впечатлением, замечаниями. Повторю вопрос Вероники: как дела с крышей? Сдала деньги, хотелось бы знать результат.

Лариса Владимировна,как обстоят дела с крышей,сдают деньги или выжидают,что с оформлением земли. Вероника.

Уважаемые члены ТСЖ "Монумент". Как администратор сайта заявляю, что сайт был взломан, на учётную запись администратора был изменён пароль и произведена привязка пароля к неизвестному номеру телефона. Любая информация, вновь размещённая на сайте, должна быть проверена у Ларисы Кубрак.

Русь банк сменил название,но все остальные реквизиты не изменились.На сайте будут размещены реквизиты банка с новым названием.Напоминаю,что всем,у кого парковки и офисы надо принести копии решения суда в субботу в 14.00 на Станиславского 10.Это необходимо нашему юристу для обращения в арбитражный суд.

Лариса Владимировна,перечисление денег оформлять в банке как целевой взнос? Реквизиты не изменены в комсомолке за 4 октября есть информация.Вероника

Вероника,я думаю,что все реквизиты будут сохранены,но пока не перечисляй,я в понедельник съезжу в банк,узнаю все и сообщу для всех на сайте.

Лариса Владимировна,банк Русь переименован. Будут сохранены реквизиты нашего ТСЖ или пока не перечислять деньги. С уважением Вероника.

Здравствуйте.Определены десять квартир,с которыми на следующей неделе будут заключены договора на установку окон.Это квартиры №№ 16,19,31,32,61,71,72,77,118,119 и один офис.Напоминаю порядок установки окон.Набирается группа из 10 квартир.Фирма,установщик окон производит обмер окон в каждой из заявленных квартир,составляет договор отдельно с каждой квартирой,где прописываются гарантийные обязательства на изделие 10 лет,на монтаж 3 года,на фурнитуру и прочие механизмы 1 год.После этого составляет договор с каждой квартирой и выписывает счет на оплату.Подписав договор, каждый собственник оплачивает 70% первоначальный взнос именно за свою квартиру напрямую фирме,устанавливающей окна.После установки и подписания акта приема-передачи оплачивается остальные 30%.В ТСЖ передается копия договора и копия кватанции об оплате.Окна устанавливать будет фирма Виват,эта фирма специализируется на установки окон в новостройках,т.е. у нее есть специальная бригада,которая поднимает изделия без лифтов,имеет возможность установить окно без подключения к электричеству,и имеет свой цех по производству стеклопакетов.Они устанавливают профиль Новотекс,цена расчитана за трехкамерный стеклопакет.В цену входит:трехкамерный стеклопакет,отводящие пластины,с помощью которых крепится рама к стене,слив оцинкованный наружный,наружный уголок,доставка,погрузка,разрузка,подьем на этаж и установка(монтаж),в цену не входят внутренние и откосы и подоконник.Их устанавливать нецелеобразно,так как они потеряют внешний вид.Исходя из вышеперечисленного цена окна составляет 4600 за метр квадратный.Это получается балконное окно 18тыс,двухстворчатое 10тыс,трехстворчатое 13800,но цена может немного меняться согласно замерам.И еще ,убедительная прсьба сдавать биллютени.

В субботу,1 октября в 14.00 на Станиславского 10 можно будет сдать билютень голосования,у кого нет билютня,можно будет его получить.В бюленте желательно не только проголосовать,но и написать когда Вы готовы сдавать деньги по предложенным в билютне работам,исходя из своих возможностей.И еще раз призываю Тех,кто не зарегистрировал право собственности в юстиции на основании решения суда,зарегистрировать,если что-то не понятно,позвоните мне т.1-914-785.

Хочу дальше продолжить тему с нежелающими платить.На собрании одна женщина сказала,что у нее есть право собственности и никто не сможет забрать эту долю у нее.
Так вот, у нас у каждого есть право собственности на долю в незавершенном строительством объекте со степенью готовности объекта 25%(Эта цифра написана в свидетельстве о госрегистрации в графе "Объект права") и при увеличении степени готовности объекта за счет дополнительного финансирования, надо либо учавствовать в этом финансированни пропорционально имеющейся доли,либо доля будет уменьшена.
Причем обратите внимание,что в Свидетельстве о регистрации нигде нет номеров квартир,т.е.Свидетельство не определяет,что закреплена определенная квартира за каждым и поэтому она может быть изменена.Есть еще один и самый простой ,что называется несудебный способ борьбы с неплательщиками.У нас в доме горизонтальная разводка отопления,света и воды.
Это значит,что в квартирах,у которых имеется задолженность не будет подключена вода,свет и отопление.Для чего я это все объясняю,это только для того,чтобы было понятно,отсидеться и получить квартиру для себя за счет других не получиться,Давайте настроимся на рабочий лад и достроим дом .Я прекрасно понимаю,что это трудно,но возможно.И это можем сделать только мы сами и за собственные деньги.Но точно можем.

Здравствуй,Вероника.В стоимость окна входят отводящие пластины,за которые крепится окно,слив оцинкованный,наружный уголок и окно трехкамерное,профиль Новотекс,открывается одна створка.Гарантия на изделие10 лет,на монтаж 3года,на фурнитуру и прочие механизмы 1год.С наружной стороны окно будет отделано полностью,а с внутренней окно бубет поставлено,запенено и срезана лишняя пена.Откосов и подоконника не будет.

Лариса Владимировна,у меня вопрос по окнам:в стоимость заложено окно под ключ,сколько камер,сколько распашных створок на примере маленького окна? Ответьте пожалуйста,если есть информация. С уважением Вероника.

Не приятно говорить,но ,наверное,надо.Что же делать с теми,кто не будет платить.Тут возможно несколько вариантов.Вот один из них.Решение оплатить какие либо работы 2/3 собственников обязательно для всех остальных.То есть если 2/3собственников дали письменное согласие оплатить строительство крыши,то остальные несогласные должны подчиниться.Для этого ТСЖ должно на свои средства сделать крышу.И предьявить в суд иск о компенсации понесенных затрат ,тут же могут выставляться штрафные санкции ,которые могут быть равны сумме долга.Суд вынесет решение о взыскании суммы задолженности,с этим решением можно идти к приставам и требовать наложить арест на "долю",после определенного времени эта "доля"может забрана в качестве погашения задолженности,.Стоимость "доли"определяется просто.Берется стоимость "объекта" делится на742935 и умножается на площадь квартиры без запятых.Стоимость "объекта"определяется в БТИ. ТСЖ Малина С ул.Пархоменко уже определило. Стоимость их объекта 70 миллионов ,что равно 7 тыс рублей с кв. метра .У нас будет еще меньше.И я сразу же хочу добавить,что ТСЖ не жандармы какие то и всех неплательщиков поделим на тех кто согласен ,но не может и тех кто считает,а вы со мной ничего не сделаете.Кто согласен платить,но не может,с теми будет разработана индивидуальная программа по ежемесячному внесению посильной суммы.